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標題: [房地新聞]小坪數正夯「未來會有拋售潮？」網秒搖頭　內行也讚：可攻可守 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2021-10-9 04:25 PM 標題: [房地新聞]小坪數正夯「未來會有拋售潮？」網秒搖頭　內行也讚：可攻可守

網搜小組／鄺郁庭報導

家庭型態轉變、房價飛漲等因素，都促使建商越蓋越小間，小坪數建案也成為近年趨勢。就有網友在PTT的home-sale板上發文，認為今年很多建商都蓋不到20坪的物件，明顯是打新婚夫妻和不生小孩的客群。但若真的想生小孩了，小夫妻礙於剛需可能要拋售小房，便發起閒聊「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？」

這位網友文中表示，「今年建商喜歡蓋不到20坪，然後2+1和1衛浴，甚至正2房」，認為這明顯是看準新婚夫妻或不生小孩的族群。原PO就說，但是生小孩這件事，可能是某個時候會突然有這個想法，那小夫妻可能礙於剛需要拋售小房，便好奇現在買2房會不會不值得，「因應以後2房的拋售潮，三房是不是坐穩飆漲的未來？」

貼文一出，就有人反駁，「三房是很強勢，但是兩房要崩潰目前還很難有機會」、「兩房勉強可以生一個」、「台灣不婚的越來越多，當然是坪數越蓋越小」、「三房誰不知道很香？重點總價就是比較高，買不起就只能屈就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧」、「房價上漲，小房總價低需求只會增加不會減少。」

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩房屬於進可攻退可守的物件，想要自住也可以，也可以租人、自己改買三房。所以「現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？」他直呼「不會吧？兩房很好用。」他也補充，2、3房都算是標準坪，保值性其實差不了太多。

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[個人觀點]為了壓低總價，建商開始蓋2房，讓人聯想慢慢地台灣人的居住空間會慢慢跟印象中的日本人一樣，居住環境小，不敢請朋友到家裡作客。

作者: kcu0102 時間: 2021-10-10 11:34 AM

房價這麼貴只能買小坪數阿... 我也想買主建28平三房可是沒辦法啊

作者: dunkylu 時間: 2021-10-12 08:55 AM

能住四房大平車誰想住兩房沒車位
問題是沒錢啊....
以前四房以上算豪宅
現在三房就直逼豪宅價格了
更何況現在一堆夫妻根本不打算生小孩
以後三房套牢機率反而更高

作者: airlucid 時間: 2021-10-14 03:08 PM

可是小坪數真的住起來很狹隘感覺很不舒服啊花了這麼多錢只能買小小的狗窩

作者: 藍海策略 時間: 2021-10-15 12:35 AM

小坪數好賣
建商當然先蓋小坪數衝業績
但是小坪數真的只能自住
家具一進來，自己走來走去都嫌擠了
約朋友來家裡可真的有點壅擠
所以公設比越來越高
因為希望朋友在公共區域會面就好

作者: 阿小失 時間: 2021-10-15 09:49 AM

看來小規小，請一個室內設計師來做一個小規畫，應該也有點幫助。沒錢的，也可以從這方面來下手。除非，真的太小了！

作者: chang3 時間: 2021-10-16 06:49 AM

記得在三、四年前新聞有在報導有些套房掛了一年賣不出去，勸人不要買套房，要賣時不好賣
但這一、兩年低總價的中古套房，幾乎是賣光了
此一時彼一時，房價如繼續高漲，買不起大房子的只有買小房子
非不為也，實不能也

作者: alvin730930 時間: 2021-10-17 12:51 PM

看來價格居高不下看來只能先買小房再換大房

作者: mnkjiull 時間: 2021-10-18 03:16 PM

有些區域還是適合大坪數的剛性需求

作者: owen0545 時間: 2021-10-18 11:18 PM

先求有再求好,我還是乖乖地先買間小公寓,樓梯爬歸爬,至少空間夠大,短時間也沒有立即換屋的需求,就當存房租吧

作者: joesph_jan 時間: 2021-10-20 11:20 AM

買小房為的就是用租金價來還房貸，這樣至少20或30年後手上有間房；不然房價及租金都一直漲，20或30年後住哪都不知道

作者: owen0545 時間: 2021-10-20 01:33 PM

有自己的房子真的很重要,大環境不好銀行降息,真有需要還可增貸

作者: aa0975707559 時間: 2022-4-3 06:43 PM

現在南部的小公寓套房野蠻流行的
適合單身住也可以出租

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